Colonial
Es dueña de edificios de oficinas de lujo en el centro de Madrid, Barcelona y París, que alquila a grandes empresas.
¿Primera vez? Cómo leer esta fichaLa empresa
Es una SOCIMI: no paga impuesto de sociedades a cambio de repartir la mayoría de lo que gana. Controla la francesa SFL.
Cómo gana dinero
Cobra alquileres a empresas por oficinas de calidad en zonas céntricas.
Gana (o pierde) cuando sus edificios valen más (o menos).
Sus clientes
- Grandes empresas, bancos y despachos de abogados.
Sus competidores
- Merlin Properties.
- Fondos inmobiliarios internacionales.
Cotización
Cotizaciones y gráficos de TradingView, con retraso. No es una cotización en tiempo real.
Últimos resultados
Cobra más alquileres, aunque el beneficio contable cae
Las rentas suben un 5%, hasta 207 M€, y sus edificios valen más. El beneficio neto baja un 7,6%. Prevé un beneficio recurrente por acción de 0,34–0,35 € este año.
Cómo ha cambiado en un año
No hemos encontrado una previsión de consenso fiable, así que lo comparamos con el mismo periodo de 2025.
Rentas (enero a junio)
+5% Cobra más por sus alquileres.
Las cifras clave
Rentas
Alquileres cobrados de enero a junio.
Valor de los activos por acción (EPRA NTA)
Lo que valdrían sus edificios por acción, descontada la deuda.
Previsión de beneficio por acción
Beneficio recurrente esperado para el año.
Beneficio neto
El contable, con todos los efectos.
Lo bueno y lo que preocupa
Lo bueno
- Cotiza muy por debajo del valor de sus edificios (5,06 € frente a 9,82 €).
- Oficinas de máxima calidad, muy demandadas.
- Dividendo alto y creciente: 0,32 € por acción.
Lo que preocupa
- Deuda elevada: al mercado le preocupa.
- Si suben los tipos de interés, sus edificios valen menos.
- El teletrabajo pesa sobre las oficinas.
Qué ha hecho la acción
El 22 de octubre cotizaba en torno a 5,06 €, casi la mitad del valor de sus edificios por acción. Jefferies le pone un precio objetivo de 5,50 €.
Valor y deuda
Valor y deuda
Datos a 30 de junio de 2026.
Valor de los activos por acción
El valor de sus edificios menos la deuda, por acción.
Cotización
El mercado la valora muy por debajo, sobre todo por su deuda.
Dividendo
Por cada 1.000 € invertidos cobrarías unos 63 € al año antes de impuestos, si mantiene el dividendo.
Con cargo a 2026.
Calcula lo que cobrarías
Con un dividendo de 0,32 € por acción al año y el precio de 5,09 € (30 oct). Es una estimación: si la empresa cambia el dividendo o la acción cambia de precio, cambia el resultado. No incluye comisiones.
¿Ha subido el dividendo con los años?
Lo ha subido todos los años desde 2022: un 33% más. Lleva 5 años seguidos subiéndolo.
Dividendo bruto por acción (€) cobrado en cada año natural, según la fecha de pago. *2026: lo pagado y lo ya anunciado hasta hoy.
Fuente del historial: DivvyDiary. Cuando una empresa cambia su calendario de pagos, un año puede salir más alto o más bajo sin que haya cambiado su política.
Últimos pagos
Un pago al año, en julio. 0,32 € por acción con cargo a 2025 (0,26 € de dividendo y 0,06 € de prima de emisión).
| Fecha de pago | Por acción | Tipo |
|---|---|---|
| 13 jul 2026 | 0,32 € | Con cargo a 2025 |
Lo que conviene saber
Como SOCIMI, está obligada a repartir la mayor parte de lo que gana. Lo ha subido todos los años desde 2016.
Impuestos
Al cobrarlo, Hacienda retiene un 19%. Luego se ajusta en la declaración de la renta según lo que hayas ganado en el año.
Fuente: Bolsamanía. La rentabilidad cambia cada día con el precio de la acción.
Noticias
Lo más relevante de las últimas semanas y por qué importa.
Convence con el negocio, pero preocupa la deuda
Rentas al alza y edificios que valen más.
Por qué importaSu acción sigue muy por debajo de lo que valen sus edificios.
Merca2Pagó 0,32 € por acción
0,26 € de dividendo y 0,06 € de prima de emisión.
Por qué importaUna rentabilidad superior al 6%.
BolsamaníaPróximas fechas
Resultados del 3.er trimestre.
Resultados anuales y nuevo valor de los edificios.
Datos del 22 de octubre de 2026. Fuentes: